基本資料
- 地 址：高雄市三民區建國三路
- 總 價：1,080萬
- 類 型：大樓
- 樓 層：8F/15F
- 現 況：空屋
- 格 局：3房2廳1衛浴
- 總戶數：128戶
- 電 梯：9戶2梯
- 座 向：大樓朝西北
- 管理方式：保全公司
- 管理費：2,304元/月
- 車位編號：無
- 主要建材：鋼筋混凝土
- 建設公司：郡都集團、象田建設
週邊環境及特色
- 學 區：三民國小/前金國中
- 市 場：三民市場
- 公 園：文興公園
- 醫 療：祐生醫院
- 地上15層，地下3層，共128戶，其中2戶為店面。
- 生活機能三民街、自強商圈、全聯福利中心
- 近七賢、新火車站商圈，愛河。
- 交通部分，近台鐵新火車站、三塊厝車站、捷運美麗島轉運站。
- 附近的學校有三民國小，及高雄中學
基本資料
- 地 址：台中市西屯區臺灣大道三段
- 總 價：988萬
- 類 型：大樓
- 樓 層：24F/24F
- 現 況：空屋
- 格 局：1房1廳1衛浴1陽台
- 總戶數：246戶
- 電 梯：11戶4梯
- 座 向：大樓朝北/大門朝西/落地窗朝東
- 管理方式：保全公司
- 管理費：7,737(含清潔費)元/季
- 車位編號：坡道/機械 B3-3+1
- 主要建材：鋼筋混凝土
- 建設公司：聚合發建設股份有限公司
- 公 設：接待大廳 交誼廳 會議室 閱覽室 LoungeBar 視聽室 KYV 健身房 游泳池 蒸氣SPA
謄本資料
- 總建坪24.895坪
- 主建物11.506坪
- 附屬建物1.18坪
- 公 設6.737坪
- 公設比34%
- 車位坪數5.104坪
- 土地坪數1.923坪
- 竣工日98/09/14
- 分 區：第四之一種商業區
- 路寬40公尺
週邊環境及特色
- 學 區：黎明國小/黎明國中
- 市 場：老虎城、新光三越、大遠百
- 公 園：秋紅谷、朝馬運動中心
- 醫 療：捷運-市政府站
- 🍎地點：位於台灣大道上，鄰環中路、黎明路、朝馬路，坐擁七期輕奢小豪宅，不用一千萬！
- 🍎格局：大套房，主+附 13.055，有獨立陽台、廚房及浴室乾溼分離
- 🍎公設：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、Lounge bar、視聽室、KTV、健身房、游泳池、蒸氣SPA、空中花園、曬被場
- 🍎交通：前往國道一、74快速道路、朝馬轉運站都很省時便利，未來捷運藍線已動工，預計2034全線通車
- 🍎機能：黎明路商圈、新光三越、大遠百、老虎城
- 🍎環境：近朝馬國民運動中心、秋紅谷景觀生態公園、惠安公園
基本資料
- 地 址：台中市西屯區國安一路
- 總 價：888萬
- 類 型：大樓
- 樓 層：4F/12F
- 現 況：空屋
- 格 局：3房2廳2衛浴
- 總戶數：1008戶
- 電 梯：4戶2梯
- 座 向：大樓朝西北/大門朝東南/落地窗朝西北
- 管理費：1,000元/月
- 車位編號：無
- 主要建材：鋼筋混凝土
- 公 設：信箱區
基本資料
- 地 址：彰化縣員林市溝皂北一街
- 總 價：838萬
- 類 型：大樓
- 樓 層：2F/11F
- 現 況：空屋
- 格 局：2房2廳1衛浴
- 總戶數：76戶
- 電 梯：4戶2梯
- 座 向：大樓朝北/落地窗朝南
- 管理費：2,058元/月
- 車位編號：無
- 主要建材：鋼筋混凝土
- 外壁建材：二丁掛
- 建設公司：坤悅開發
- 公 設：飯店式大廳 多功能交誼廳/媽媽教室 健身房 兒童遊戲室 景觀中庭花園
週邊環境及特色
- 學 區：育英國小/明倫國中
- 市 場：全家、大全聯
- 公 園：員林大道、雕刻員林公園
- 交 通：員林火車站、公車-饒明新村站
- 🌟 房屋核心價值品牌保證：上櫃建商「坤悅開發」員林代表作，施工品質扎實，售後服務有口碑。
- 純住品質：社區規劃 76 戶純住家、零店面，出入單純不嘈雜，享受高質感的居家氛圍。
- 📍 地段與機能優勢重劃區潛力：位於員林「溝皂重劃區」核心，鄰近 184 重劃區，街道整齊，未來增值潛力大。
- 生活便利：緊鄰員林大道，快速串連市區生活圈（員林火車站、第一市場、星巴克商圈），鬧中取靜。
- 優質休閒：社區鄰近員林運動公園與自行車道，下班後放鬆、假日休閒機能完善。
- 🏢 社區與建材規格建築設計：雙面臨路角地，建築外觀採「深窗設計」結合「錯層陽台」，防雨遮陽且兼具現代感美學。
- 全齡公設：飯店式挑空大廳、健身房、兒童遊戲室、媽媽教室，滿足各年齡層休閒需求。
- 精選標配：配備太格木地板、DEREK 衛浴等質感建材，免去大量裝潢負擔。
基本資料
- 地 址：台中市太平區新民路
- 總 價：218萬
- 類 型：大樓
- 樓 層：8F/12F
- 現 況：出租
- 格 局：1房1衛浴
- 總戶數：136戶
- 電 梯：10戶1梯
- 管理方式：物業管理
- 管理費：600元/月 (固定時段:8:00-18:00)
- 主要建材：鋼筋混凝土
- 外壁建材：方塊磚
- 建設公司：上友建設股份有限公司
- 公 設：管理室 資源回收室
週邊環境及特色
- 學 區：新平國小/新光國中
- 市 場：中山市場
- 公 園：祥順運動公園、八德公園、吉祥公園
- 醫 療：803
- 💰 218萬電梯收租套房｜穩定現金流｜小資投資首選！
- 📍 太平區新民路｜中山路商圈旁
- 👉 成熟生活圈＝穩定租客來源＝低空置風險
- 📊 投資數據一目了然▪ 總價：218萬▪ 月租：8000元▪ 年租金：9.6萬
- 📈 表面投報率約 4.4%✔ 低總價產品，資金壓力小✔ 租金門檻低，出租速度快✔ 抗通膨型資產配置首選
- 🏢 物件條件穩定收租▪ 電梯大樓（總樓高12樓）▪ 位於8樓中高樓層（租客接受度高）▪ 社區共136戶（有規模、好管理）▪ 套房產品（市場主流、流動性高）
- 📍 出租優勢分析✔ 中山路商圈 → 外食族、上班族需求強✔ 生活機能完整 → 租客續租率高✔ 小坪數產品 → 空租期短、好轉手
- 💡 稅務與投資優勢✔ 租金收入可列舉成本（修繕、折舊等）降低稅負✔ 不動產具保值性，相較金融商品波動低✔ 未來轉售總價低，接手族群廣（首購/投資皆可）